• 111㎡建筑面積
• 3室2 廳 1 衛
• 7組板式散熱器
• 125~150W/㎡房間熱指標
• 75/50℃設計供回水溫度
• 2天施工工期

項目檔案

一、磚混老房的墻體條件與穿墻孔位控制

1996—1998 年建成的多層住宅，結構形式以磚混為主：豎向荷載由磚砌墻體承擔， 樓板擱置在墻上或現場澆筑，圈梁與構造柱只在轉角、墻頂與洞口兩側局部設置。 天府南苑這套住宅的承重墻以 240 毫米厚磚墻為主，分戶墻與部分戶內隔墻為 120 毫米磚墻。 這類墻體與后來常見的鋼筋混凝土剪力墻，在開孔這件事上差別很大：混凝土墻內有鋼筋網參與受力， 在允許范圍內打孔，鋼筋仍然連續；磚砌墻體的承載靠磚塊之間的砂漿咬合， 一旦在墻體中部開出一個較大的洞，洞邊就容易形成應力集中，洞口上方的磚塊失去有效支承。 因此磚混老房的穿墻孔都按「只做管道穿越、不做結構削弱」這一條來處理。

還有一個現實約束：1990 年代的住宅圖紙大多缺失，墻體里有沒有暗埋線管、原有洞口在哪里， 現場只能靠經驗判斷。這套住宅的衛生間與相鄰戶共用一面分戶墻，廚房一側有一根立管， 這些位置在踏勘時都做了標記。管路走向的規劃，就是先把每組散熱器需要的穿墻點數清楚， 再逐個確認孔位能不能落下去。

本項目最終確定的穿墻孔，每處散熱器只對應進、回水各一孔，孔徑按管徑加套管外徑取值， 統一不超過 ?50；孔中心距地面完成面 180～220 毫米，正好落在重做后的踢腳線罩范圍內， 從室內看不到孔口。垂直方向上，所有孔位都壓在門窗過梁的下沿以下至少 200 毫米； 水平方向上，離每個門垛內側不小于 300 毫米。這兩個距離的由來并不復雜： 過梁下方是墻體受力最小的區段，而門垛內側 300 毫米以外，磚塊的支承相對完整。

孔打完并不算結束。穿墻處要裝一段比孔徑略小的 PVC 套管，管與套管之間留出間隙， 讓供回水管隨溫度變化時可以輕微活動，避免管壁直接頂在磚塊上產生摩擦與應力； 套管兩側與磚墻之間的空隙用柔性阻燃材料填實，外側再打密封膠收口。 這一步同時解決三件事：不讓磚縫里的粉塵與碎屑落進室內，不讓相鄰房間的串音沿孔洞傳過來， 也堵住了蟲鼠從墻內縫隙鉆入的通道。

熱源形式的取舍，在踏勘階段就基本定下來了。這套住宅只有一臺老式機械電表， 戶內線路是 1990 年代敷設的，總進線容量有限，插座回路與照明回路混接的情況也存在。 電采暖設備（電暖器、發熱電纜等）的特點是大功率、長時間連續運行， 對線路載流量與插座質量的依賴很高；在這樣的老線路上長期使用， 線路發熱與絕緣老化的風險會明顯上升。因此本項目從一開始就把電采暖排除在選項之外， 這是電路條件不匹配，與設備本身好壞無關。相比之下，壁掛爐需要的燃氣表具、 排煙與冷凝水條件在這套住宅的生活陽臺都已現成，匹配度更高。

二、把一家三口的生活節奏落成設計條件

何女士 42 歲，在企業做會計，工作日 18:30 左右到家；丈夫下班時間接近， 女兒讀初中，晚飯后大多待在自己房間寫作業。父母周末會過來住一兩天，平時房間空置。 一家三口的作息比三代同住的家庭集中得多：晚上 18:30 到 23:00 是主要活動時段， 活動范圍集中在客廳與女兒房間兩處，之后就寢。把這套節奏拆開看， 就能看出哪些房間需要常駐溫度、哪些房間只需按需開啟。

這張表把幾條模糊的訴求換成了可執行的條件。舉兩處：一是安裝高度。 這套住宅室內凈高約 2.6 米，客廳與臥室都做了簡單吊頂，加上窗臺高度有限， 散熱器如果按常規的高型配置，頂部會貼近窗臺線，既不美觀也影響窗簾開合； 二是走管方式。舊踢腳線多處起翹、與墻面脫開，本來就在何女士的改造清單里， 管路借這次重做一并解決，就不會出現「為了裝暖氣把剛做好的踢腳線又拆一遍」的局面。

三、熱負荷概算與散熱器配置

本頁采用面積熱指標法概算：房間熱負荷（W）＝ 需采暖房間面積（㎡）× 該房間熱指標（W/㎡）。 熱指標不是一個固定數，而是在 80～180 W/㎡ 區間內按圍護結構條件分檔： 有外墻保溫、外窗為斷橋鋁中空玻璃的新建住宅取低段 80～120 W/㎡； 圍護結構一般、無外墻保溫的老住宅取中段 120～150 W/㎡； 無保溫又疊加頂層、北向、臨水高濕或窗墻比偏大的取高段 150～180 W/㎡。

天府南苑這套住宅落在第二檔。它沒有外墻保溫，墻體為 240 毫米磚砌， 外窗是早期鋁合金窗框，部分房間換過中空玻璃，氣密性與保溫性能強于上一檔、弱于新建住宅。 因此本項目按中段的 125～150 W/㎡ 逐間取值，而不是直接沿用新建住宅的經驗數。 同一棟樓里，頂層住戶還要在這個基礎上再往上??；這套住宅位于中間樓層，按中段取值即可。

這里有一處容易看反的地方：采暖熱負荷算下來約 10 kW，但壁掛爐功率仍要選到 20 kW 以上。 原因不在采暖，而在生活熱水。以冬季自來水溫度 7 ℃、出水溫度 45 ℃ 計算，溫升 38 ℃， 按經驗公式「熱水產率（L/min）＝ 功率（kW）× 60 ÷ ［4.187 × 溫升（℃）］」， 一臺 24 kW 的壁掛爐在該工況下熱水產率約 9 L/min（★工程經驗測算）， 大致對應一個花灑的舒適用水量。也就是說，設備功率由洗浴需求反推，采暖負荷只占其中一部分。

散熱器樣本上的標準散熱量，是按供回水 90 ℃／70 ℃、室內 20 ℃ 標定的； 實際系統按 75 ℃／50 ℃ 運行，溫差小于標定值，實際散熱量低于樣本值，選型時必須做工況修正。 修正之后，本項目選用的 600 毫米高度板式散熱器，每米長度大約提供 700～800 W 的散熱量（★工程經驗修正值）。 這個數，直接決定了后面「加長還是加高」的取舍。

補足散熱量的做法有「加高」與「加長」兩條路，散熱量相同，占用墻面的位置不同。 以女兒房約 1.6 kW 為例：若做成 900 毫米高、長度約 1.4 米，散熱器頂部會接近窗臺線， 與窗簾軌和窗簾開合范圍沖突；若保持 600 毫米高、把長度延到約 2.0 米， 則整段布置在窗下墻上。窗下墻恰好是房間利用率最低的一面墻， 把這部分讓給散熱器，室內家具布置基本不受影響。因此女兒房與客廳都選了 600 毫米高的矮型規格， 用長度補足散熱量，而不是把散熱器往高處堆。這也是老房子層高不高時的一條通行處理方式（★工程經驗）。

四、舊踢腳線重做與管路敷設方式

這套住宅的舊踢腳線是隨房交付的木質踢腳線，多處已經起翹、與墻面脫開， 墻角位置還能看到受潮后的變形。這樣的踢腳線本身就到了更換的時候，恰好給明裝管路留出一次機會： 與其讓管路貼著舊踢腳線上方另走一道，不如把舊踢腳線拆掉、管路貼墻腳敷設、 再用新的踢腳線罩把管路整體蓋住。兩種思路各有取舍，本項目在踏勘后做了明確選擇。

采用做法二之后，管路的敷設標高就跟著踢腳線罩的高度定下來。本項目選用的踢腳線罩高約 120 毫米， 管路中心壓在離地 180～220 毫米這個區間，正好被罩住；穿墻孔也統一開在同一標高， 保證管路從一間房穿到另一間房是一條水平線，不出現忽高忽低的折點。 踢腳線罩按房間分段安裝，散熱器進水端的閥門位置留出可拆的活口， 需要查看或調整時打開這一段即可，不必整條拆下。

走線本身遵循「就近、貼墻、少折點」三條。從生活陽臺的壁掛爐出發， 管路先沿墻面豎向進入廚房，再折入餐廳與客廳的墻腳，從客廳沿踢腳線罩分別引向主臥、女兒房與次臥， 進各房間時走門套內側的陰角，不破壞門套線條；衛生間的末端則布置在干區墻面， 管路貼墻下行，避開淋浴噴淋范圍。主臥與次臥共用一段主干，女兒房因位于端頭單走一路， 這樣安排的目的是讓每組管路的長度接近，避免遠端散熱器因為流程過長而升溫偏慢。 各房間的進回水管都在同一標高進入散熱器下端，接管貼墻下行后沒入踢腳線罩， 從室內看，墻面只多出散熱器本體與下方的一小段立管。

五、施工組織與關鍵控制點

本項目分兩個工作日完成。第一天做進場保護、定位放線與打孔掛板，第二天做系統連接、試壓與調試。 沒有壓到一天，與老房子的兩項作業有關：穿墻孔要一個一個確認孔位后再打，速度本來就慢； 踢腳線拆舊與重裝需要等管路敷設完成，工序上必須串起來做。

六、溝通記錄：從選型到調試

本項目的溝通集中在三個節點：先把「磚混墻能開什么孔」講清楚， 再把走管方式與散熱器尺寸定下來，收尾一步是把日常使用與觀察要點交底。 以下為溝通過程摘要。

19:42

?天府南苑 何女士···

何女士你好，我是四川鼎格舒適家的暖通顧問。你家想裝采暖，房子大概什么情況？

98 年的老房子，冬天開空調屋里還是陰冷，孩子寫作業老說腳涼。

老房子先看墻體。你們這棟是磚混結構，承重墻是磚砌的吧？

我不太懂，就是那種很老的樓，墻挺薄的，7 層沒電梯。

那穿墻孔要單獨控制。家里地板和墻面動過裝修嗎？

地磚和木地板都有，不想動。還有個事，我家踢腳線翹起來好幾處了。

那明裝暖氣片正合適。管子沿踢腳線走，你本來就要換踢腳線，正好一起做。

會不會要打很多孔？我怕把墻打壞。

只在必須穿墻的地方開，孔徑控制在 50 毫米以內，避開過梁和門垛。先約時間上門看墻。

11月3日 18:20

量完了。111 平，三室兩廳，配 7 組散熱器，廚房和衛生間也各一組。

孩子房間會不會不夠暖？她晚上寫作業時間最長。

女兒房按常駐溫度給 135 瓦每平方，比客廳高。層高不高，散熱器做矮的，靠加長補散熱量。

那客廳那組要多長？

窗下整段做，大約 2 米；女兒房也差不多，兩端留出墻角距離，不頂窗簾。

11月5日 16:10

鄰居說我家磚混墻不能隨便打孔。

對，所以孔位我一個個標了：避開過梁下沿和門垛，孔離地 180 到 220，正好落在踢腳線罩里。

那管子走完能看見嗎？

踢腳線罩住以后基本看不到。罩子分段裝，散熱器閥門位置留活口，要用的時候能打開。

11月6日 17:30

試壓做完了，穩壓觀察沒有滲漏，準備點火，逐組排氣。

女兒房那組摸著上面涼下面熱，是不是配小了？

先看氣。上面涼多半是里面還有空氣，正排著呢。排到出水連續沒氣泡為止，排完還不行就查閥門開度和流量分配。

1月8日 20:30

用了一個多月，屋里沒以前那么陰了，孩子不說腳涼了。踢腳線也換掉了，看不出管子。

踢腳線罩是分段的，哪組不熱先看那組的排氣閥；壓力表掉得明顯，聯系店里安排人看。

這段溝通確認了哪些事

• 開孔約束：磚混承重墻只做管道穿越，孔徑不超過 ?50，孔位避開過梁與門垛。
• 走管方式：舊踢腳線已起翹，借重做之機把管路置于踢腳線罩內，而不是另走一道明管。
• 高度取舍：層高與窗臺受限，散熱器取 600 毫米矮型、靠加長補足散熱量。
• 取值依據：無外墻保溫的磚混老樓，熱指標取中段 125～150 W/㎡，高于新建住宅。
• 上涼下熱：先排查空氣、逐組排氣，而不是先懷疑散熱器容量不足。
• 使用方式：白天調低、回家調高，用散熱器升溫快的特點做間歇運行。

記錄說明：本段為咨詢、定位與調試過程中溝通節點與確認內容的摘要，用于說明方案是如何定下來的。 內容已隱去個人聯系方式，不構成任何效果承諾；頭像為示意圖形，不代表客戶本人形象。

七、運行表現與使用方式

7.1 升溫與體感

散熱器靠輻射與自然對流散熱，熱量直接進入室內空氣，室溫上升比地面輻射供暖快。 對這套 111 ㎡ 的住宅來說，從 10 ℃ 左右升到 18～20 ℃ 通常在 1 小時以內，停機后回落也快。 與空調制熱相比，兩者向房間供熱的方式不同：空調靠強制送風，熱空氣容易聚集在天花板附近， 腳部溫升偏慢；散熱器掛在窗下，熱空氣沿墻面上升、在窗玻璃內側形成一道熱幕， 冷空氣下沉到腳部的情況相對少一些。這套住宅的女兒房與客廳都用矮型加長散熱器、 沿窗下整段布置，也正是為了讓這道熱幕盡可能寬。

分區調節的前提是每組散熱器都能獨立控制。本項目在每組散熱器進水側配置恒溫閥， 使各房間可按使用情況分別設定，而不是整屋統一開關。對這套住宅來說，這一點很實用： 工作日晚上客廳與女兒房兩處使用，主臥稍后開啟，次臥平時保持較低開度， 父母周末來住時再單獨調高。

7.2 費用估算

采暖費用與使用方式、設定溫度、圍護結構條件直接相關。以下按成都居民用氣價格做量級測算， 用于判斷費用水平，不代表實際賬單。

八、常見問題（FAQ）

磚混結構的老房子，承重墻能打孔嗎？

可以做管道的穿墻孔，但不能按鋼筋混凝土墻的經驗隨便打。磚混墻的承載靠磚塊與砂漿咬合， 大孔或橫向長槽會削弱墻體。本項目把孔徑控制在 ?50 以內，孔位避開過梁下沿、門垛內側與構造柱， 只完成管道穿越，不做任何結構削減，孔口裝套管并封堵。具體能不能打、打在哪， 需要在現場結合墻體實際狀況判斷，不能僅憑戶型圖確定。

明裝走管會不會把家里的踢腳線拆壞？

取決于踢腳線的狀態。原踢腳線完好、不想動，可以讓管路沿踢腳線上方平行敷設，不拆舊線條； 踢腳線已經起翹、本來就打算更換，則可以借重做之機把管路放進踢腳線罩內，幾乎看不到管子。 本項目屬于后者，所以選了后一種做法。兩種做法在施工量與觀感上各有取舍，需要按住戶意愿確定。

散熱器按面積估個大概數配上，行不行？

老樓不適合這么配。同一間屋子，外墻有沒有保溫，散熱量需求能差出三成。 這套磚混房沒有外墻保溫、外窗還是早年鋁合金框，本項目按 125～150 W/㎡ 逐間取值； 有保溫的新房通常取 80～120 W/㎡ 就夠了。拿新房的經驗數往老房上套， 平時看不出問題，進了偏冷的時段才會發現溫度上不去。因此配末端要先看圍護結構，再看面積。

為什么這套房子的散熱器又矮又長，不做高型？

受層高與窗臺雙重限制。室內凈高約 2.6 米，臥室窗臺高度有限， 高型散熱器頂部會接近窗臺線、與窗簾軌沖突。窗下墻本身是房間利用率最低的墻面， 把這部分整段讓給矮型加長的散熱器，同樣能達到所需散熱量，也不影響窗簾開合。 因此女兒房與客廳都選了 600 毫米高的規格，用長度補散熱。

老房子為什么不考慮電采暖？

主要是線路條件。1990 年代的住宅總進線容量有限，戶內線路使用年限長， 插座與照明回路混接的情況也存在。電采暖設備功率大、運行時間長， 對線路載流量與插座質量依賴高；在這類線路上長期使用，線路發熱與絕緣老化風險上升。 燃氣條件具備時，燃氣壁掛爐與這套住宅的匹配度更高，這是條件差異，不代表設備本身優劣。

層高不高的老房子，裝暖氣會不會顯得壓抑？

散熱器掛墻、不占層高，管路走在地面附近的踢腳線位置，因此不會像吊頂那樣壓低室內凈高。 真正需要留意的是行走空間：矮型加長的散熱器沿窗下墻整段布置，會占用一部分墻邊地面， 擺放家具時要避開這一區域。這一點在定位階段就與住戶一起確認過。

九、項目檔案與聯系方式