• 雙流區(qū) · 川大路板塊
• 建筑面積 287 ㎡
• 戶型 5 室 2 廳 3 衛(wèi)（聯(lián)排中戶）
• 系統(tǒng)形式 一拖七多聯(lián)機 · 三層分區(qū)
• 房屋狀態(tài) 舊房整體翻新
• 施工工期 7 個工作日

• 287㎡建筑面積
• 172㎡空調(diào)面積
• 216W/㎡配置單位冷指標
• 38.6kW室內(nèi)機總冷量
• 123%配置率
• 26℃夏季室內(nèi)設(shè)計溫度

項目檔案

一、聯(lián)排中戶：只有前后兩面外墻的戶型

融創(chuàng)長灘壹號在雙流區(qū)的川大路二段，2012 年竣工，后續(xù)批次在 2018 至 2019 年陸續(xù)交付， 整個社區(qū)是別墅形態(tài)，共 515 戶，獨棟、聯(lián)排、疊拼都有。本戶是聯(lián)排里夾在中間的一戶， 使用一至三層，前后各有一面外墻，左右兩側(cè)是與相鄰戶共用的分戶墻。 這個「三面共用墻」的構(gòu)造，是整套方案所有取值差異的源頭。

從負荷的角度看，一面墻到底算不算圍護結(jié)構(gòu)，差別很大。端頭戶的側(cè)墻直接朝向室外， 夏季這面墻接受太陽輻射、與室外空氣換熱，是實打?qū)嵉牡脽崦妗? 中戶的側(cè)墻兩側(cè)都是室內(nèi)空間，溫差接近于零，幾乎沒有穩(wěn)定傳熱， 它更像是把兩戶隔開的屏障，而不是一層外皮。于是中戶真正要應(yīng)付的， 就是屋面、前后兩面外墻，以及前后開窗帶來的輻射與滲透。 再加上本戶是整棟樓里的一層貼地、三層頂天的位置，豎向的條件也不一致。

這張表里有一行影響了后面所有的計算：本戶的外窗與外墻保溫按 2012 年的標準執(zhí)行。 房子的主體結(jié)構(gòu)沒有問題，但外窗的薄弱環(huán)節(jié)比新交付樓盤更明顯， 這一個因素在逐間取值時不是把整戶抬高，而是把窗側(cè)的房間在各自檔位內(nèi)往上靠。 第三節(jié)會用四變量表把這個邏輯講清楚。

二、同行業(yè)主提出的三個問題

崔先生 50 歲，經(jīng)營一家建筑設(shè)計事務(wù)所，本身是做建筑的。 這樣的業(yè)主不會滿足于「按經(jīng)驗配多少瓦」這樣的答復(fù)，他在量房現(xiàn)場直接提了三個問題： 中戶的冷負荷到底比端頭戶低多少，逐間指標憑什么這么取； 外維護結(jié)構(gòu)的參數(shù)按什么口徑判斷，能不能列出算過哪些面； 三層樓七個房間，分區(qū)怎么劃、同時使用系數(shù)為什么取這個值。 這三個問題恰好也是本頁的三條主線。

這三個問題里，第一條是技術(shù)問題，第二、第三條其實是在追問同一件事——取值有沒有依據(jù)。 對做建筑的業(yè)主，把「圍護面逐面分辨」這件事講透，比給一個籠統(tǒng)的經(jīng)驗數(shù)字更有說服力。 后面的取值表因此沒有只寫一個加權(quán)值，而是把每一間房間的面積、指標、相鄰圍護面都擺出來， 讓崔先生能自己復(fù)核。

三、共用墻不傳熱，逐層逐間取值怎么落地

3.1 成都地區(qū)為什么按 180～250 W/㎡ 配置

配置單位冷指標，指的是每平方米空調(diào)面積配多少冷量。成都地區(qū)家裝中央空調(diào)的習慣區(qū)間是 180～250 W/㎡，比很多干燥城市高一截，癥結(jié)在濕度。按 GB 50736—2012 《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》，成都夏季空調(diào)室外計算干球溫度 31.8 ℃、 濕球溫度 26.4 ℃，干濕球只差 5.4 ℃。濕球溫度高意味著室外空氣的含濕量大， 空調(diào)把空氣降下來的同時還要把水汽析出去，這部分潛熱不寫在干球溫度上，卻要照實消耗冷量。

另一層原因是住宅的末端形式。吊頂內(nèi)的風管機受機身厚度與風口尺寸限制， 送風量和出風溫差都小于同冷量的商用機型，房間的降溫更依賴把容量配足。 這兩條決定了區(qū)間的位置，而具體取哪一檔，要看房間自身的圍護條件。

3.2 同一區(qū)間內(nèi)取值高低由四個變量決定

區(qū)間是范圍，落點靠四個變量：朝向、樓層、是否封窗形成整面大玻璃、層高。 對聯(lián)排中戶來說，還有一個隱含變量要先處理——房間的圍護面里有幾面是共用的。 貼共用墻的房間，實際參與傳熱的外圍護面比端頭戶少一面， 條件明顯更輕，取值就往低段走；反過來，一層貼地、三層頂著屋面， 這兩層的房間在樓層這一項上都吃虧，取值往高段走。

本項目的落位是：一層客餐廳是前后貫通的大橫廳，南向窗做了封窗落地， 又是一層貼地返潮，幾項疊加指向高段，取 240 W/㎡； 同在一層的長輩房南向、窗墻比常規(guī)，保留貼地這一項，取 210 W/㎡； 二層的主臥在中間層、左右兩側(cè)都是共用墻，圍護條件最輕，取 200 W/㎡； 同為二層的兒童房與次臥北向且緊貼共用墻，取 190 與 185 W/㎡； 三層的家庭廳兼書房體量大、又在屋面之下，得熱最集中，取 235 W/㎡； 三層的客房同樣在頂層，但朝北、為間歇使用，取 200 W/㎡。

算出的逐間冷量要換算成設(shè)備檔位。多聯(lián)機室內(nèi)機的名義制冷量是分檔的， 每一間都要往上靠到相鄰檔位，不能直接照搬計算值。取檔時看兩件事： 房間的降溫與除濕能力夠不夠，以及小房間不能選得過大，避免頻繁啟停。 本項目次臥與兒童房的計算冷量都在 3 kW 以下，取同一檔即可。

崔先生在核完這張表之后問過一個細節(jié)：貼共用墻的房間按低段取， 會不會忽略鄰戶空調(diào)運行帶來的反向傳熱。這個顧慮合理， 但方向是相反的——夏季鄰戶也在制冷，共用墻兩側(cè)的溫度更接近， 穩(wěn)定傳熱反而被進一步壓小，只是這種「鄰居也開空調(diào)」的狀態(tài)并不總成立， 所以取值時不做這一項折減，仍按共用墻不參與換熱處理。

四、分區(qū)劃分、同時使用系數(shù)與設(shè)備配置

七個房間、三層樓，如果按房間數(shù)配室外機，外機位根本放不下。 多聯(lián)機的做法是把末端并到一臺室外機上，用房內(nèi)的分區(qū)管理使用方式。 本戶常住四口人，兩位成年人白天多數(shù)不在家，老人活動集中在一層， 在讀的孩子假期回家才用二層，因此分區(qū)分成三個：一層、二層、三層各自成區(qū)， 長輩房在一層分區(qū)內(nèi)單獨可調(diào)。三層的家庭廳與客房同屬一個分區(qū)，但各自保留線控器。

同時使用系數(shù)的取法是崔先生追問的重點。這個系數(shù)不能憑感覺給， 本項目按常住人口與作息推算：白天一層兩人、二層無人，夜間二層兩間臥室； 三層僅在不定期待客或孩子回家時使用。把各時段的實際開機臺數(shù)代入后， 全戶七臺同時滿開的時段基本不出現(xiàn)，按 0.6 折算更貼近實際。 這個系數(shù)直接決定了室外機能選多大——它不出現(xiàn)在出風效果上， 卻決定了室外機是長期在低頻徘徊還是有一個合理的工作區(qū)間。

配置率取 123%，比常規(guī)的中段偏高，依據(jù)是房間數(shù)多而使用分散。 七臺末端里同時開機的一般不超過四臺，按 0.6 折算最大同時冷量約 22.3 kW， 31.5 kW 的室外機仍有約 29% 的余量，三層的大空間在一層同時使用時也不會乏力。 這里要提醒的是，配置率的上限按 JGJ 174—2010 的常規(guī)做法控制在 130% 以內(nèi)， 超過這個值，多臺同時開啟時室外機就會帶不動，末端出風溫度上不來， 單純?yōu)榱恕感⊥鈾C」而把配置率頂?shù)胶芨卟⒎呛米龇ā?

五、風口、風管與共用墻一側(cè)的隔聲做法

這一節(jié)的每一項都被吊頂封住之后就看不到，所以必須在封板前驗收完。 本戶比其他房型更需要注意側(cè)墻：左右兩面是共用墻，墻體本身是傳聲與傳振的捷徑， 貼墻的室內(nèi)機如果處理不當，運行的低頻振動會順著墻體傳到鄰戶。

• 冷媒管主液管 φ9.52、主氣管 φ15.88，支管 φ6.35 與 φ12.7；全程橡塑保溫，壁厚不小于 15 ㎜；分歧管前后保留直管段，不緊貼墻面與梁底。第一分歧管到最遠室內(nèi)機的等效管長按設(shè)備廠家技術(shù)資料核校，控制在 50 m 以內(nèi)。
• 冷凝水管PVC-U DN25，坡度不小于 8‰ 且全程坡向出水口（GB 50243—2016 第 9.3.7 條），出口存水彎水封高度不小于 50 ㎜；三層排水由高到低匯入一根立管，落到一層后統(tǒng)一排出。
• 送風口條形風口沿窗側(cè)布置，出風速度控制在 2.0～2.5 m/s；一層橫廳的風口按房間長向通長設(shè)置，風口尺寸按室內(nèi)機出風面積反推。
• 回風口與檢修口回風速度控制在 2.5～3.0 m/s，回風口與檢修口合并設(shè)置為帶回風百葉的檢修口，位置選在室內(nèi)機接線盒一側(cè)，檢修時拆下百葉即可操作。
• 貼共用墻的內(nèi)機機身與墻體之間保留不小于 50 ㎜ 的間隙，不使機身直接接觸墻面；吊桿加裝橡膠減振墊，穿墻管卡位置加軟墊，切斷振動的固體傳遞路徑。
• 保溫與孔洞封堵冷媒管與冷凝水管均做保溫，穿越墻體與樓板處加套管；管線就位后把洞口一次性封堵，兼顧防火與隔聲，不做二次剔鑿。

六、施工組織與關(guān)鍵控制點

本戶是舊房翻新，進場時上一任業(yè)主留下的分體機、舊吊頂與墻面飾面都要先拆掉， 因此時間上比清水房多出拆除與保護這一段。中央空調(diào)仍然要卡在 「拆除完成之后、新吊頂封板之前」這個窗口里，一旦新吊頂做好再想改管路，就只能拆吊頂。

七、隱蔽工程驗收與移交清單

本戶的驗收比平層多兩項：三層吊頂各自有一份標高與風口尺寸要交接， 以及貼共用墻設(shè)備的減振做法要留痕。把驗收拆成節(jié)點來做， 每一個節(jié)點都有一個可以核查的實物或一份可以簽收的單據(jù)。

• 移交給業(yè)主的資料分層空調(diào)布置圖、隱蔽工程記錄、減振做法留痕照片、保壓與抽真空記錄、分區(qū)控制器對應(yīng)表、回風口濾網(wǎng)清洗方法。
• 移交給裝修方的數(shù)據(jù)三層吊頂內(nèi)機身標高、冷媒管與冷凝水管走向、跨層立管位置、送風口與回風口開孔尺寸、檢修口最小可開啟尺寸。
• 業(yè)主側(cè)可自行驗收的項目三個分區(qū)控制器能否單獨啟停、七臺線控器是否一一對應(yīng)、回風百葉能否徒手拆下、低速運行時貼近共用墻一側(cè)是否有可感振動。
• 需專業(yè)方完成的驗收冷媒管路保壓結(jié)果、真空度讀數(shù)、三層冷凝水是否順暢無外溢、各室內(nèi)機是否有結(jié)露滴水、室外機進風側(cè)凈距復(fù)核。

八、三層運行表現(xiàn)與費用量級

8.1 出風與體感

多聯(lián)機的末端嵌在吊頂內(nèi)，氣流自上而下循環(huán)，與柜機、掛機的直接吹風不同。 本戶一層的橫廳用通長的條形風口橫向鋪開，解決大面寬的降溫均勻性； 二層的臥室把導(dǎo)風方向設(shè)為不直吹床位，出風速度控制在 2.0～2.5 m/s； 三層的家庭廳體量最大，風口開孔也相應(yīng)放寬，避免縮口帶來噪聲。

8.2 費用量級估算

運行費用取決于使用時長、設(shè)定溫度、室外氣溫與圍護結(jié)構(gòu)條件，沒有固定數(shù)字。 下表按成都居民生活用電價格做量級測算，用來判斷費用水平，不代表實際賬單。

九、聯(lián)排中戶常見問題（FAQ）

聯(lián)排中戶的冷負荷為什么比端頭戶低？

差別在側(cè)墻。端頭戶有一面?zhèn)葔χ苯映彝猓募炯冉邮芴栞椛溆峙c室外空氣換熱，是實打?qū)嵉牡脽崦妫? 中戶的左右兩面是分戶共用墻，兩側(cè)都是室內(nèi)空氣，溫差接近于零，穩(wěn)定傳熱幾乎可以不計。 于是中戶真正要應(yīng)付的是屋面與前后兩面外墻，逐間指標因此可以比端頭戶低一檔。 本項目取值區(qū)間落在 185～240 W/㎡，端頭戶同類型房間要在各自檔位內(nèi)再往上靠。

三面共用墻，逐間指標還要不要往高段取？

要看這一間到底有幾面外圍護。貼共用墻且朝北的房間，實際參與傳熱的只有前后一面， 本項目給到 185 W/㎡；而一層貼地、前后貫通的橫廳同時承受兩個朝向的得熱和地面返潮， 取到 240 W/㎡。同一棟房子里相差 55 W/㎡ 是正常的， 把整戶壓成同一個數(shù)反而會讓某些房間不夠涼、某些房間過度除濕。

同時使用系數(shù)取 0.6 是不是偏低？

這個系數(shù)與在住人數(shù)和作息綁定，不能直接照搬別家。本項目常住四人， 白天一層有人、二層無人，夜間二層兩間臥室，三層僅不定期使用， 七個房間同時滿開的時段基本不出現(xiàn)。按 0.6 折算，最大同時冷量約 22.3 kW， 相對于 31.5 kW 的室外機仍有約 29% 余量。這個取值也直接決定了配置率， 系數(shù)給得越低，室外機可以選得越小，但不能再小到長期低頻運行。

三層聯(lián)排要不要分成三套系統(tǒng)？

設(shè)備上不需要，控制上可以。三個樓層各配一套室外機，意味著三套管路與三處機位， 聯(lián)排的機位本來就緊張，這么做很難落地。本項目用一臺室外機， 在控制側(cè)把一層、二層、三層各劃成一個分區(qū)，每層一個分區(qū)控制器， 七個房間另有獨立線控器。設(shè)備只有一套，使用時仍然可以只動一層。

相鄰戶的外機會影響本戶進風嗎？

如果本機的進風側(cè)正對鄰機的出風側(cè)，就會。吸入的是被加熱的空氣， 冷凝壓力上升，制冷能力下降而耗電增加。本項目的處理順序是凈距、錯位、導(dǎo)風： 先把室外機落位后與鄰機的間距實測記錄下來， 再把本機進風側(cè)轉(zhuǎn)向自家院落一側(cè)，與鄰機前后錯開， 機位受兩側(cè)墻體夾持時再加導(dǎo)風罩把排風引向開闊方向。

室內(nèi)機貼在共用墻上，怎么處理傳聲？

墻體是振動的固體傳遞路徑，比空氣聲更容易被忽略。本項目對貼共用墻的內(nèi)機有三條要求： 機身與墻面保留不小于 50 ㎜ 的間隙，不讓機身直接接觸墻體； 吊桿加裝橡膠減振墊；穿墻管卡處加軟墊。 三處都做完，壓縮機運行的低頻振動主要被阻斷在自家一側(cè)。 這些做法在封板前拍照留痕，作為隱蔽工程記錄的一部分。

287 ㎡配一拖七、配置率 123%，會不會太滿？

配置率的上限按 JGJ 174—2010 的常規(guī)做法控制在 130% 以內(nèi)，本項目 123% 仍有余地。 取這個值的依據(jù)是房間多而使用分散：七臺末端同時開機的一般不超過四臺。 配置率偏高不等于室外機超負荷，它反映的是室內(nèi)機名義容量之和與室外機容量之比， 真正決定負荷的是同時使用系數(shù)。這里要避免的是把配置率頂?shù)胶芨撸? 同時把系數(shù)壓得很低，那樣全開時就會帶不動。

舊房翻新做中央空調(diào)，哪些工序要排在前面？

拆改完成之后、新吊頂封板之前這一段。舊吊頂拆掉后要重新實測三層凈高與梁位， 因為新吊頂?shù)耐瓿擅鏄烁卟荒苎赜门f圖，而冷凝水管的坡度是硬約束，壓縮了就會積水。 本項目把跨層套管開孔、室內(nèi)機吊裝、管路敷設(shè)、保壓檢漏與抽真空都放在這個窗口內(nèi)完成， 并把三層的標高與風口開孔尺寸書面交接給裝修方，之后才允許封板。

十、項目檔案與聯(lián)系方式